В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации организациями, осуществляющими деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории каждого субъекта РФ, являются Региональные операторы капитального ремонта.
Региональный оператор — это специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме – фонда.
Учредителем таких организаций являются региональные органы исполнительной власти.
По решению Правительства Чувашской Ресбублики создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта».

Региональная программа включает в себя:
— перечень всех МКД, расположенных на территории Чувашской Республики, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и домов с числом квартир менее трех;
— перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества;
— плановый год проведения капитального ремонта общего имущества;
— порядок разработки и утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) государственных и планов реализации региональной программы капитального ремонта.

Квитанции, начиная с квитанции с декабря 2014 года можно распечатать в ЕИРЦ по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса д.42а

Всем собственникам необходимо направить письменное заявление вместе с копиями документов, удостоверяющих право собственности в ЕИРЦ почтой или доставить лично по адресу: 428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса д.42а. На основании данных заявлений специалисты ЕИРЦ разделят лицевой счет между собственниками помещений.

Владельцем специального счета может быть:
— региональный оператор;
— ТСЖ, которое управляет одним многоквартирным домом или несколькими домами;
-жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление МКД;
-Управляющая организация

 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
2) перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в составе не менее чем предусмотренном региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных
региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) российская кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме банк, должен работать на территории Чувашской Республики.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию для специального счета, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, вопрос о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Если собственники в назначенный срок (в  срок составляет 4 месяца со дня опубликования региональной программы или ее актуализации) не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, уполномоченный орган в лице Департамента городского хозяйства принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решение считается легитимным, если на нем присутствует более 50% собственников.
При этом, протокол об изменении способа д.б.направлен в НО «Фонд капитального ремонта» в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

– доходы от передачи в пользование объектов общего имущества,
– доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья,
– средства резервных фондов, формируемых управляющими организациями, ТСЖ и иными специализированными потребительскими кооперативами, при их неиспользовании.
Решение об использовании данных средств, принимается общим собранием.

Специальный счет может быть открыт:
– в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей.
Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети “Интернет”.

Нельзя. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.

Не может. Однако, договором банковского счета может быть предусмотрено начисление банком процентов за пользование денежными средствами на специальном счете клиента.

Нет, не будут. Собственником неприватизированных квартир является муниципалитет. Он и будет оплачивать эти взносы.

В соответствии со ст.189 ЖК РФ региональный оператор направляет собственникам помещений предложение о проведении капитального ремонта за 6 мес.до года в котором должен проводиться капитальный ремонт. При получении предложения о проведении капитального ремонта в соответствующем году собственники на общем собрании должны принять решение по следующим вопросам:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта.

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Для того чтобы изменить вид работ необходимо на общем собрании собственников принять решение о проведении необходимого вида работ и направить копию указанного решения в  администрации муниципального образования.

Уполномоченное лицо выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома для взаимодействия с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта или с банком (если вы выбрали специальный счет).
При взаимодействии с региональным оператором уполномоченное лицо:
-подписывает договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете;
-участвует в контроле за ходом проведения капитального ремонта, в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, подписывая акт завершения капитального ремонта на объекте;
-доводит до собственников информацию о принятых решениях касательно проведения капитального ремонта и прочее.

На собрании должны присутствовать собственники помещений в этом многоквартирном доме.

Да. Основания для внесения изменений:
-МКД признан аварийным;
-МКД введен в эксплуатацию;
-Собственники приняли решение об изменении вида или сроков проведения капитального ремонта.
Информацию о необходимости внести изменения в Департамент городского хозяйства подают администрации органов местного самоуправления.
Если собственники решили изменить вид и сроки проведения капремонта, такое решение (протокол общего собрания) им необходимо направить в администрацию, не позднее 01 марта, если их МКД стоит с капремонтом в Региональной программе в последующем календарном году.

При изменении срока проведения работ на более ранний или наоборот, поздний срок, собственникам следует направить протокол общего собрания, регламентирующий данное решение в адрес администрации соответствующего муниципального образования для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта или в краткосрочный план в срок до 01 марта года, предшествующего году планируемого проведения работ по капитальному ремонту.

Да, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в случае, если подписан акт о передаче объекта долевого строительства и участник долевого строительства в данный момент несет расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией переданного ему объекта долевого строительства и помещений общего пользования.
Собственники МКД, введенных в эксплуатацию после даты опубликования Региональной программы  освобождаются от уплаты взносов на 5 лет.

Ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу и имеющих износ до 70% будет осуществляться, поскольку нет официального документа о признании дома аварийным или подлежащим сносу. Такие МКД будут исключены из региональной программы в случае, если будут определены источники финансирования реконструкции этих домов, если их признают аварийными, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.

Документом, регламентирующим состав работ по капитальному ремонту, являются Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, утвержденные ГК-Фондом содействия реформированию ЖКХ (приказ от 15.02.2013). В методических рекомендациях указан и перечень используемых материалов.

В соответствии с жилищным законодательством РФ в случае выбора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор, обязанность по оплате услуг по ведению и содержанию спецсчета, работе с неплательщиками, проведению капремонта лежит на собственниках МКД.

Можно. Для этого необходимо провести общее собрание собственников МКД (кворум устанавливается от 2/3), принять обоснованное решение о переносе сроков, направить данное решение в орган местного самоуправления для рассмотрения на комиссии.

Если квартира не приватизирована, то Вам необходимо направить письменное заявление вместе с копиями документов, удостоверяющих личность и договор социального найма в ЕИРЦ, направить почтой или доставить лично по адресу: 428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса д.42а
Оплачивать взносы будет собственник, которого установит ЕИРЦ